資產(chǎn)評估的對象是資產(chǎn)，這似乎毋庸質(zhì)疑。資產(chǎn)，從理論上來講是被特定權(quán)利主體擁有或控制并能為其帶來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源，資產(chǎn)還具有價(jià)值和交換價(jià)值的特點(diǎn)，是用來作為生產(chǎn)經(jīng)營和價(jià)值交換的資本。資產(chǎn)評估的目的主要是估算出被評資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)市場價(jià)值，也就是說，將資產(chǎn)的歷史成本估算為現(xiàn)實(shí)成本。作為國有企業(yè)來說，資產(chǎn)的形成，有多方面的資金來源:有國家投入的，有借入的，有從收益中提留的，有按規(guī)定可以在一定期限內(nèi)占有其他經(jīng)濟(jì)實(shí)體和個人權(quán)益的，等等。1993年會計(jì)制度改革之前，資產(chǎn)的形成，在會計(jì)報(bào)表《資金平衡表》中右方的資金來源等于左方的資金運(yùn)用，也就是資產(chǎn)形成的資金來源。會計(jì)制度改革之后，資產(chǎn)的形成，在會計(jì)報(bào)表《資產(chǎn)負(fù)債表》中表現(xiàn)的形式為:一是負(fù)債，二是所有者權(quán)益。無論會計(jì)制度如何改革，并不改變資產(chǎn)的性質(zhì)，更不影響評估的性質(zhì)。評估的對象仍然是資產(chǎn)，不需追究形成資產(chǎn)的資金來源。弄清楚資金來自哪些渠道不是評估人員的責(zé)任，也不屬于其工作范圍。其實(shí)評估人員所評估的資產(chǎn)并不限于《資產(chǎn)負(fù)債表》中左方所列的資產(chǎn)項(xiàng)目。所評資產(chǎn)是為權(quán)利主體帶來經(jīng)濟(jì)利益的全部經(jīng)濟(jì)資源。如《資產(chǎn)負(fù)債表》中雖列有無形資產(chǎn)，但并不是所有無形資產(chǎn)的價(jià)值都反映在資產(chǎn)負(fù)債表上。有的商品的商標(biāo)和商譽(yù)，可以給企業(yè)帶來超額利潤，但《資產(chǎn)負(fù)債表》中并不反映其資產(chǎn)價(jià)值，尤其是商譽(yù)，是企業(yè)綜合素質(zhì)所創(chuàng)造的效應(yīng)。